Tin Tổng Hợp

Khan hàng, nhiều lô đất nền được mua bán “qua tay” 2-3 lần

(Shophousehcm.com) Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, phân khúc đất nền Đà Nẵng trong năm qua có mật độ mua bán lại tương đối cao, có lô mua bán qua lại đến 2-3 lần do số lượng tung ra của chủ nhà đầu tư hạn chế…

Khan hàng, nhiều lô đất nền được mua bán “qua tay” 2-3 lần

Ảnh minh họa.

Hội Môi giới BĐS Việt Nam vừa công bố báo cáo phân khúc bất động sản Việt Nam 2017, trong đó đưa ra nhiều nhận định rất tích cực về sự trở nên của phân khúc bất động sản Đà Nẵng và Nha Trang năm vừa qua.

Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, Đà Nẵng và Nha Trang đã được nhà đầu tư hạ tầng cơ sở khá tốt, cảnh quan tự nhiên đẹp, có nhiều danh lam thắng cảnh và nhiều điểm vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng chất lượng cao. Tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, ổn định tạo ra nhiều việc làm, kéo theo đó là sự trở nên nhanh của dân số.

Theo thống kê, khách du lịch trong và ngoài nước đến với Đà Nẵng, Nha Trang trong năm 2017 lên đến 12,1 triệu lượt khách. Do vậy, phân khúc bất động sản tại Đà Nẵng và Nha Trang cực kỳ sôi động. Hiện phần nhiều các tên tuổi thương hiệu bất động sản lớn đã đến Đà Nẵng, Nha Trang để nhà đầu tư trở nên làm thay đổi bộ mặt đô thị hai thành phố này.

Theo đánh giá, ngoài các dự án phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng được trở nên theo đúng định hướng của Chính phủ, hai thành phố này còn chú trọng trở nên các dự án nhà ở, với các dòng sản phẩm chủ yếu là đất nền, nhà biệt thự liền kề và một số dự án căn hộ cao tầng cư. Hầu như các dự án hết hàng ngay Sau thời điểm mở bán với mật độ hấp thụ lên tới 80 – 85%.

Ở Đà Nẵng, hiện tại các dự án nhà ở đủ điều kiện ra hàng được quy định rất chặt chẽ nên các chủ nhà đầu tư hoặc khách hàng đều thận trọng, tuy nhiên mua bán năm 2017 vẫn ở mức cao. Các phòng công chứng luôn trong trạng thái đông và quá tải do lượng mua bán tăng theo từng tháng.

Ngoài mua bán các dự án, tính ổn định của phân khúc và hạ tầng cơ sở xã hội tốt làm cho người di cư đến Đà Nẵng ngày một đông và lượng mua bán khu trọng điểm cũng cao hơn 2016 khoảng 20 – 30%. Giao dịch chủ yếu là mua đi bán lại các dự án đã bán hết hàng. Giá cả đất nhà ở biến động khá mạnh, tăng khoảng 7 – 8 lần so với năm 2012 và tăng khoảng 25% so với năm 2016.

Theo khảo sát, nhà trong phố rất ít có mua bán. Giá cả đất nhà ở biến động khá mạnh, tăng khoảng 7 – 8 lần so với năm 2012 và tăng khoảng 25% so với năm 2016. Khu trọng điểm được săn lùng tìm mua nhiều do các vị trí thuận lợi ngày càng ít và mua bán được đẩy mạnh do hàng loạt thương hiệu F&B xuất hiện cần mặt bằng đẹp và trọng điểm.

Với phân khúc đất nền, ngoài khu vực Hoà Xuân, phía Nam cầu Nguyễn Tri Phương và phía Nam Đà Nẵng đều đặn tung ra 500 – 1000 nền mỗi tháng. Tỷ lệ mua bán lại của khu vực này tương đối cao, có lô mua bán qua lại đến 2-3 lần do số lượng tung ra của chủ nhà đầu tư hạn chế và nhu cầu nhà đầu tư ngoài khách hàng Đà Nẵng còn có khách hàng các tỉnh lân cận mua để nhà đầu tư và sinh sống.

Còn tại Nha Trang do quy hoạch thành phố trở nên mạnh về phía Tây và một số khu phía Bắc nên các dự án mới tại đây ra hàng rất rầm rộ trong năm 2017, đạt mật độ tăng trưởng khá cao. Giá mua bán qua đó cũng biến động.

“Giao dịch đất nền khá mạnh, phần lớn các dự án đều hết hàng nhanh ngay Sau thời điểm mở bán. Giá tăng khoảng gần 100 % so với cùng kỳ 2016, tăng khoảng 40 – 50% so với 6 tháng đầu năm 2017. Mức giá tăng mạnh tùy vị trí, chủ yếu ở phía Tây và một phần ở phía Bắc thành phố, với số lượng khoảng 20 dự án; mức giá trung bình khoảng 10 – 16 triệu đồng/m2”, Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết.

Xem thêm thông tin

Show More

Related Articles

Close